林小鸥的报道来得很快。

标题一看就是她的风格。

【一颗草莓堵住一条街后，青云镇想把“热闹”变成“生意”】

文章没把唯来吹成天降紫微星，也没把魏奈写成商业神仙。

她写得很实在。

步行街拥堵。

商户投诉。

镇政府介入。

唯来拿出分流方案。

镇郊体验店构想。

合作农户、就业、零售渠道、食品安全闭环。

最狠的是，她采访了隔壁奶茶店老板。

奶茶店老板在镜头前嘴硬：

“堵门肯定影响我生意，烦得很。”

下一句：

“但昨天营业额确实比平时高了三成。”

评论区直接乐疯。

【老板嘴比账本硬。】

【这就是传说中的一边骂一边收钱。】

【青云镇终于有点文旅内味了。】

【别的不说，我想去吃草莓。】

报道一发，体验店项目的公众支持度明显上来。

赵主任当天打电话。

“魏总，明天镇里开专题会，你准备一下。镇长要正式听汇报。”

刘胖子听到“专题会”三个字，整个人肃然起敬。

“老板，这规格是不是上来了？”

“算是。”

“你要不要穿西装？”

“不用。”

“那我呢？”

“你不去。”

刘胖子脸垮了。

“为什么？我现在也是正式员工，还是授权零售协调员。”

顾辰说：

“你去了容易把专题会变成脱口秀开放麦。”

刘胖子想反驳。

王大妈点头。

“顾辰说得对。”

刘胖子痛心。

“你们这是压制企业活人感。”

第二天，镇政府小会议室。

这次人更多。

周镇长、李副镇长、孙委员、赵主任、土地所、市场监管所、消防联络员、农业服务中心，还有两个镇招商办的人。

魏奈带着顾辰、马晓晴、赵大海参加。

周镇长开门见山。

“今天不讲虚的。唯来体验店项目能不能落，怎么落，落了有什么效果，风险怎么控。魏总，你先说。”

魏奈打开投影。

“唯来体验店首期项目，定位不是单一网红店，而是镇郊消费承接点、农产品展示窗口和食品加工透明化样板。”

他没有长篇大论。

每一页都很短。

现状：步行街承载不足。

机会：外来消费意愿已形成。

方案：镇郊承接、分流停车、体验转化。

收益：就业、税收、农户增收、商户联动。

风险：交通、消防、食品安全、热度衰退。

应对：预约分流、限流、合规建设、阶段考核。

李副镇长问：

“热度衰退怎么办？”

“靠单品热度一定会衰退。”魏奈说，“所以体验店不是只卖草莓。它要做成可持续场景：常规零售靠红薯干、番茄酱、卤味、自热饭；季节爆品靠草莓、番茄、后续水果；农业展示靠合作农户；加工透明化靠试吃和参观。”

孙委员问：

“合作农户能不能稳定供货？”

马晓晴站起来。

“目前十二户签约，产能不承诺无限扩张。我们采用批次管理，不盲目接单。体验店展示区的销售预测会和农户排产绑定，避免卖爆后强行压农户交货。”

周科长点头。

“食品安全方面，唯来留样和溯源做得不错。体验店扩大后，要注意现场试吃和冷链。”

顾辰接话：

“我们会设独立留样柜、冷链记录、现场试吃批次登记。”

消防联络员看图纸。

“透明加工展示区不允许有明火。”

赵大海说：

“不设明火，只做包装展示和部分冷加工说明。热加工仍在原厂房合规区域。”

土地所吴所长问：

“如果三个月达不到考核，地怎么处理？”

魏奈说：

“协议写清楚，镇里有权收回，企业承担已投入风险。”

招商办的人看了眼周镇长。

“这个条件对企业挺重。”

魏奈笑了笑。

“不重一点，大家不放心。”

会议室里有人点头。

这时，一个招商办中年人忽然问：

“魏总，你们现在品牌这么火，有没有考虑让大企业入股？比如农丰集团、华盛种业这类本地或行业企业。如果引入成熟企业，项目风险会更低。”

赵大海脸色一沉。

这话看着是建议，实则埋坑。

让农丰入股？

那不是让狼来管羊圈，还给狼配了钥匙？

魏奈看着那人。

“短期不考虑。”

“为什么？本地大企业资源更多。”

“资源多，不代表方向一致。”魏奈语气平稳，“唯来目前核心是合规透明、农户合作和产品品质。如果资本进来要求快速扩张、压低收购价、牺牲品质换规模，那就和我们的路线冲突。”

那人笑了笑。

“魏总是不是对本地企业有偏见？”

刘胖子要是在，这会儿估计能拍桌。

魏奈却只是笑。

“不是偏见，是边界。合作欢迎，控制权不让。”

会议室静了一下。

周镇长看了魏奈一眼。

“这句话倒是清楚。”

那人没再说。

周镇长敲了敲桌面。

“我说一下意见。”

所有人坐直。

“唯来项目有风险，但也有价值。青云镇这些年缺的不是空地，也不是店铺，缺的是能让外人专门来的理由。唯来现在提供了一个理由。”

他看向土地所。

“用地按首期五亩走临时产业扶持协议，三年免租，设置考核。”

看向消防和市场监管。

“前置指导，不要等建完了再说不行。”

看向赵主任。

“你牵头协调。”

最后看向魏奈。

“魏总，年税收不低于二十万，直接就业不低于十五人，农户合作不少于十五户，项目不得转租，不得改变用途。你敢签？”

魏奈站起来。

“敢。”

周镇长点头。

“那就干。”

这三个字落下来，会议室气氛明显变了。

不是讨论了。

是启动了。

马晓晴低头，手指紧紧捏着笔。

顾辰在电脑上新建项目文件夹。

赵大海笑得牙都露出来。

会后，周镇长单独叫住魏奈。

“你知道为什么我愿意试吗？”

魏奈说：

“因为唯来有流量。”

周镇长摇头。

“流量只是表面。我看重的是你没急着把十二户变成一百二十户。现在很多人一火就飘，恨不得明天上市后天敲钟。你还知道限产、限购、留记录，这说明你心里有刹车。”

魏奈沉默了一下。

“没有刹车，车跑不远。”

周镇长笑了。

“好。记住这句话。”

从镇政府出来，刘胖子已经在门口等了。

他不知道从哪儿弄来一束塑料花，红红绿绿，特别喜庆。

魏奈一愣。

“你干什么？”

刘胖子把花递过去。

“恭喜老板喜提五亩地！”

王大妈从旁边出来。

“我让他别买，他非买。”

刘胖子理直气壮。

“仪式感不能少！”

顾辰看了看那束塑料花。

“这花审美有点冲击。”

“便宜。”

“那合理了。”

马晓晴笑出了声。

魏奈接过花，哭笑不得。

“谢谢。”

刘胖子立刻问：

“老板，员工休息区有吗？”

“有。”

“躺椅呢？”

“没有。”

“那我参与建设建议。”

王大妈一把拽他。

“先回店里补货。你建议再多，货架空了也没用。”

下午，用地意向正式公示。

【青云镇镇郊产业扶持项目：唯来体验店及农业展示区】

公示刚出，青云镇几个本地群就热闹了。

有人支持。

有人质疑。

有人说带动就业好。

有人说网红热度不可靠。

也有人阴阳怪气：

【五亩地给一家小店，背后没关系谁信？】

刘胖子看见这条，气得要回怼。

魏奈按住他。

“不急。”

“这都骂上了。”

“让他们骂。”

“为啥？”

顾辰把项目公示页上线。

里面有用地性质、考核指标、就业承诺、税收承诺、监督电话、项目进度。

魏奈把链接发到群里。

只配一句话。

【所有条件公开，欢迎监督。】

群里静了几秒。

然后有人回：

【这下赛博对账了。】

【公开到这份上还说啥？】

【能带动我们镇就行。】

【希望别烂尾。】

刘胖子看着风向变了，咧嘴。

“老板，你这招狠。别人拿阴阳怪气，你直接拿账本糊脸。”

王大妈点头。

“账本比嘴硬。”

晚上，系统提示弹出。

【镇级项目主体身份确认。】

【用地扶持协议进入公示期。】

【体验店项目稳定度：42%  →  68%。】

【团队信心提升。】

【隐藏提示：项目越公开，暗处的人越难下手，但明处的攻击会更吵。】

魏奈看着最后一句，刚想关掉界面，手机响了。

赵大海发来县商会会议座位表。

方德彪坐主位右侧。

魏奈的位置，在末尾。

刘胖子看见座位表，脸色一黑。

“这不欺负人吗？”

魏奈笑了。

“末尾挺好。”

“好啥？”

“方便看全场。”

他把手机放下。

“五亩地只是开局。”

窗外，夜色压着青云镇。

而县城那边，有人已经把刀磨亮了。


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