第二天上午，魏奈带着方案去了镇政府。

刘胖子本来想跟。

理由很充分。

“老板，我昨天参与了现场疏导，属于一线战斗人员，有资格旁听。”

王大妈一句话把他按回去。

“店里今天谁看？”

“我可以远程指挥。”

“你远程指挥，顾客现场迷路？”

刘胖子看向魏奈。

“老板，你说句话。”

魏奈拿起文件。

“看店。”

刘胖子捂胸。

“冷酷。”

王大妈补刀。

“别演，收银台等你。”

去镇政府的人，最后是魏奈、顾辰、马晓晴。

马晓晴紧张得一路都在翻笔记本。

魏奈问：

“你背什么？”

“就业数据、农户数据、产品销售数据、开放日记录。”

“放轻松。”

“我怕领导问。”

顾辰说：

“领导问你就按事实答。”

马晓晴抬头。

“如果我答不上呢？”

魏奈笑了。

“那就说回去补材料。人不是数据库，卡壳不丢人，乱编才丢人。”

马晓晴点点头。

镇政府会议室不大，白墙、长桌、茶杯、投影仪。

赵主任在门口等他们，手里夹着一摞材料。

“魏总，今天分管工业和农业的两位领导都在。镇长上午有会，能不能来还不确定。”

“明白。”

“你别紧张。”

魏奈看了他一眼。

“赵主任，你比我紧张。”

赵主任咳了一声。

“我这是重视。”

会议开始。

分管工业的李副镇长先看方案。

“唯来体验店加采摘园，初步投资多少？”

“首期预计八十万。”

“资金来源？”

“企业自有资金。”

“预计回收周期？”

“保守一年半，乐观一年。”

李副镇长挑眉。

“这么快？”

顾辰打开投影。

“这是现有销售数据。步行街门店近七日均销售额，惠民达专柜销售额，线上预约转化率。体验店不是从零开始，是承接溢出客流。”

分管农业的孙委员问：

“采摘园种什么？”

马晓晴立刻翻开本子。

“首期不做大面积种植，只做小型展示温室。品类包括草莓、番茄、叶菜、红薯苗展示。真实供应仍来自合作农户和厂房加工，避免体验区承担过高产能压力。”

孙委员看她。

“你负责农业记录？”

“是。”

“合作农户现在多少？”

“签约十二户，观察十五户。”

“农户收益提升有数据吗？”

马晓晴深吸一口气。

“有。赵德福家近期番茄批次收购价高于原渠道约百分之二十八，李婶叶菜批次高于原渠道约百分之十五，曹家恢复合作后已完成两次交付，目前现金流压力缓解。”

她说完，手心全是汗。

孙委员点点头。

“准备得不错。”

马晓晴眼睛亮了一下。

赵主任在旁边也松了口气。

李副镇长翻到用地页。

“你们想要镇郊新厂房旁边那块工业预留地？”

“首期五亩。”

“五亩不小。”

“停车、体验店、展示温室、物流装卸，都需要空间。否则外来车辆还是会挤回步行街。”

李副镇长问：

“你能保证不变成烂尾项目？”

这话很硬。

会议室气氛沉了一下。

赵主任想开口，魏奈先说：

“不能靠嘴保证。所以我建议分阶段签。首期批临时使用权，设三个月考核。投资进度、就业人数、税收申报、消防验收、客流分流效果，全部量化。达不到，镇里可以收回。”

李副镇长看着他。

“你倒是不怕给自己上套。”

魏奈笑了。

“做生意怕没规则，不怕规则清楚。”

孙委员点头。

“这个说法可以。”

就在会议往顺利方向走时，门口忽然有人敲门。

一个工作人员进来，递给赵主任一张打印纸。

赵主任看完，脸色微变。

李副镇长问：

“什么事？”

赵主任迟疑了一下。

魏奈心里一动。

“和唯来有关？”

赵主任把纸递过来。

“有人匿名提交投诉，说唯来近期客流扰民、产品来源不明、体验店项目涉嫌借网红热度圈地。”

刘胖子要是在现场，估计能当场喊一句“味儿对了”。

魏奈看完，反而笑了。

“来得挺准。”

李副镇长表情严肃。

“魏总，这个投诉你怎么看？”

“客流扰民是事实。”

赵主任愣了。

他大概以为魏奈会先反驳。

魏奈继续说：

“所以我们才做分流方案。至于产品来源不明，所有食品类产品有检测报告、进销台账、授权渠道、留样记录。体验店项目如果按阶段考核，就不存在圈地。地不是送给我，是让我用结果换资格。”

孙委员看着他。

“如果投诉继续发酵呢？”

“公开回应。”魏奈说，“不骂人，不打嘴仗。把方案、考核、就业、税收、消防流程公开。谁质疑，我们就拿事实对。”

顾辰补充：

“我们可以同步建立项目公示页，所有进度公开。”

马晓晴小声说：

“农户合作数据也可以公开一部分。”

李副镇长看了三人一眼。

“你们团队倒是反应快。”

魏奈说：

“被举报多了，肌肉记忆。”

赵主任没忍住笑了一下。

会议室气氛松了些。

就在这时，门又被推开。

这次进来的是镇长。

四十多岁，穿白衬衫，步子很快。

赵主任立刻站起来。

“周镇长。”

周镇长摆摆手。

“继续，我听后半段。”

他坐下，拿过方案，从头翻到尾。

会议室没人说话。

刘胖子不在，这屋里少了一个调节气氛的活宝，连空气都正经得像盖了公章。

周镇长看完，抬头问魏奈。

“昨天步行街堵成那样，你怎么看？”

魏奈说：

“是唯来没提前预估热度，给商户和镇里添麻烦了。”

“不是问责任。”周镇长说，“问机会。”

魏奈顿了顿。

“机会是，青云镇有了承接外来消费的可能。以前大家路过青云镇，很少停。现在有人愿意开车来买一盒草莓、一包红薯干，这说明消费理由成立了。只要承接得住，就能带动餐饮、停车、农产品、零售和就业。”

周镇长点点头。

“你能带动多少？”

“首期直接就业十五到二十人。农户合作扩到二十户以内。年税收保守二十万。”

李副镇长看了他一眼。

这数字刚刚卡在镇里能听进去、又不显得吹牛的范围。

周镇长问：

“你敢写进协议？”

“敢。”

“如果做不到？”

“按协议承担。”

周镇长把方案放下。

“那就先给你五亩。”

赵主任眼睛亮了。

马晓晴差点握拳。

顾辰表情还是稳的，但手指轻轻敲了一下桌面。

魏奈也有一瞬间心跳加快。

五亩地。

三年免租。

但周镇长下一句话也来了。

“首期三年免租，年税收不低于二十万，就业人数不低于十五人。项目内容必须与食品零售、农业展示、农产品加工体验相关，不得转租，不得变更用途。”

“没问题。”

“还有。”周镇长看着魏奈，“你现在热度很高。高热度是火，也是火星。烧得好能照亮，烧不好就是事故。你要稳住。”

魏奈认真点头。

“我明白。”

从会议室出来，赵主任长出一口气。

“魏总，恭喜。”

“也麻烦赵主任。”

“别谢太早。”赵主任说，“后面审批、施工、消防、交通，一堆事。你要是掉链子，我第一个找你。”

魏奈笑。

“欢迎监督。”

马晓晴走到楼梯口，忽然停住。

“魏总，我们真的有五亩地了？”

“是。”

她眼睛有点红。

“我以前觉得，村里人种地，就是种完卖，卖完等下一季。现在怎么感觉……地也能变成一个项目，一个招牌，一个让别人专门来的地方。”

魏奈看着她。

“地本来就不只是地。”

顾辰说：

“项目公示页我今天做。”

“嗯。”

他们刚到楼下，魏奈手机响了。

是何姐。

“魏总，听说你拿地了？”

魏奈笑了。

“何姐消息也快。”

“做零售的，耳朵不快早倒闭了。”何姐声音带笑，“体验店开起来，惠民达要一个联名柜。”

“可以谈。”

“还有，草莓别忘了补。”

“忘不了。”

电话刚挂，赵大海又打来。

“兄弟，听说镇里给你批地了？工程材料我给你按成本价！”

刘胖子在微信里疯狂刷屏。

【老板！真批了？】

【五亩？】

【五亩是多大？】

【能不能给我留个员工休息区？】

【最好带躺椅。】

王大妈发来一句。

【小魏，晚上回来吃饭，大妈给你煮面。别光顾着高兴，饭还得吃。】

魏奈看着消息，心里有点暖。

系统提示弹出。

【扩张节点达成：镇郊体验店用地初步获批。】

【声望范围扩展：商业个体  →  镇级项目主体。】

【奖励：体验店动线规划模板×1。】

【隐藏提示：当你开始拿地，盯着你的人会从街坊变成商圈。】

魏奈抬头看向远处。

风从镇政府院子里吹过，树叶哗哗响。

他知道，方德彪不会坐着看他扎根。

果然，下午四点，县商会会议通知发到了赵大海手机上。

赵大海转给魏奈，还附了一句语音。

“兄弟，方德彪点名说想听听唯来的‘发展经验’。你小心点，他那人说话阴阳，能把好话说得像刀片。”

魏奈看完，笑了。

刘胖子在旁边问：

“老板，你还笑？”

“他想见我。”

“然后呢？”

“那就见。”

王大妈端着面从厨房出来。

“见归见，先吃面。空着肚子打仗，像手机百分之一电量开导航，找死。”

刘胖子立刻鼓掌。

“王姐，比喻越来越强了。”

魏奈坐下，拿起筷子。

热气扑面。

他忽然觉得，五亩地很大。

但眼前这碗面，也很重要。

因为不管走到哪儿，他都得记住自己是从哪里出发的。


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